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Maison à vendre 4 pièces - 131,82 m2 BEGLES - 33

Ref : 3748

529 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 503800€
432 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 131.82 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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BORDEAUX - BARRIERE DE BEGLES

EXCEPTIONNEL Aux portes de BORDEAUX

GRAND JARDIN + GRAND GARAGE + GRANDE PISCINE + GRANDE SURFACE HABITABLE


Charmante échoppe avec plus de 130 m2 habitable et plus de 190 m2 au sol.

Le salon séjour est prolongé par sa terrasse et un magnifique jardin.
Le rez de chaussé est composé également d'une buanderie et un WC indépendant.

A l'étage vous découvrirez 3 très grandes chambres, dont une d'environ 30 m2, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le quartier est un véritable atout:

Transport : 8 minutes à pied du Tramway,
à 15 minutes en tramway de la
Gare de Bordeaux

Commerce : Boulangerie, pharmacie,
coiffeur... à 400m, grande
surface à 700m...

Ecoles : A 5 minutes du Lycée Nicolas
Brémontier, 10 minutes du collège
Berthelot, à 500 mètres de l'école
primaire et maternelle La Ferrade.

Opportunité RARE dans quartier dynamique et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 197,6 m2
  • Surface habitable : 131,8 m2
  • Surface terrain : 490 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (19,0 m2)
    • Salon/ salle à manger (23,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • dégagement bas escalier (5,2 m2)
    • palier escalier (8,6 m2)
    • Chambre 1 etage dte (14,6 m2)
    • Salle d'eau étage (5,8 m2)
    • WC étage (1,3 m2)
    • Chambre 2 étage (22 m2)
    • Chambre 3 étage (27 m2)
    • garage indépendant (44 m2)
    • atelier dépendance (21,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

terrasse et jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Piscine
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Réflexion toit: il y a 3 ans Année rénovation: 1998
  • Travaux à prévoir : liner piscine
  • Taxe d'habitation : 2200 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39962kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/06/2024

Bien proposé par Xavier elluard EI, agent commercial (RSAC 910042381)

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