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Maison à vendre 4 pièces - 131,82 m2 BEGLES - 33

Ref : 3748

549 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 522857€
388 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 131.82 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BARRIERE DE BEGLES BORDEAUX BEGLES -

BIEN RARE
Aux portes de Bordeaux, venez découvrirez cette charmante échoppe et son un écrin de verdure, accompagnée de très belles prestations : garage, dépendance, piscine et jardin arboré.

Plus de 130 m2 habitable et plus de 190 m2 au sol. Le salon séjour est prolongé par sa terrasse et un magnifique jardin. Le rez de chaussé est composé également d'une buanderie et un WC indépendant.
A l'étage vous découvrirez 3 très grandes chambres, dont une d'environ 30 m2, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'emplacement est un véritable atout: à seulement 7 minutes de la Gare Saint Jean de Bordeaux, 10 minutes des écoles, à 500 mètres d'un pôle de commerces (poissonnerie, boulangerie) ;

Opportunité RARE dans quartier dynamique et bien desservi.
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Vue globale

  • Surface totale : 197,6 m2
  • Surface habitable : 131,8 m2
  • Surface terrain : 490 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (19,0 m2)
    • Salon/ salle à manger (23,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • dégagement bas escalier (5,2 m2)
    • palier escalier (8,6 m2)
    • Chambre 1 etage dte (14,6 m2)
    • Salle d'eau étage (5,8 m2)
    • WC étage (1,3 m2)
    • Chambre 2 étage (22 m2)
    • Chambre 3 étage (27 m2)
    • garage indépendant (44 m2)
    • atelier dépendance (21,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

terrasse et jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Piscine
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Réflexion toit: il y a 3 ans Année rénovation: 1998
  • Travaux à prévoir : liner piscine
  • Taxe d'habitation : 2200 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39962kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/06/2024

Bien proposé par Xavier elluard EI, agent commercial (RSAC 910042381)

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