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Maison à vendre 5 pièces - 163,10 m2 BEGLES - 33

Ref : 206

588 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 560000€
432 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 163.1 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES - QUARTIER BIRAMBITS -

Découvrez cette superbe maison de plus de 160 m² habitables, nichée sur une vaste parcelle d'environ 2400 m², un véritable havre de paix à deux pas de toutes les commodités.

Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un séjour lumineux et une cuisine conviviale. Le garage double offre un bel espace pour stationner vos véhicules et disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, un très beau palier dessert 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, une grande salle de bain complète cet étage, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Des travaux sont à prévoir afin de la remettre à votre goût, elle est également équipée d'une climatisation et d'une cheminée, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Le jardin orienté plein sud, piscinable, sans vis-à-vis, arboré et au calme absolu vous permettra de profiter de belles soirées l'été.

La maison est idéalement située à proximité immédiate des commerces, à 9 minutes à pieds de la gare de Bègles et du TRAM C, des lignes de bus 35 et 5, facilitant vos déplacements vers Bordeaux.

Pour les enfants, à proximité immédiate, les écoles élémentaires, le collège et le lycée Vaclav Havel.
Les parcs de Mussonville est accessible en quelques minutes, offrant un cadre parfait pour vos loisirs et moments de détente en plein air.



Notre équipe a un coup de cœur pour cette maison, volume, calme, stationnement, environnement, tout y est !!!
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche du dynamisme urbain.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 216 m2
  • Surface habitable : 163,1 m2
  • Surface terrain : 2 442 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,5 m2)
    • salon (26,1 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • palier (11,4 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • WC r+1 (1,4 m2)
    • Chambre1 (18,3 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (20,1 m2)
    • Bureau (5,6 m2)
    • Salle de bain (11,7 m2)
    • Garage (24,6 m2)
    • Garage (28,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, placards

À savoir

  • Travaux récents : clim (salon+chambre), chaudières 2021
  • Travaux à prévoir : Travaux à faire : menuiserie simple vitrage, mise aux normes électrique, toiture d'origine, isolation d'origine, sous toit
  • Taxe foncière : 2702 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24748kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 19/04/2024

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