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Maison à vendre 4 pièces - 76 m2 BEGLES - 33

Ref : 3780

275 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 259434€
402 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 76.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES BERTHELOT

A VOS PROJETS!!!

Découvrez cette charmante maison de plain- pied en pierre située dans le quartier le plus prisé de Bègles.

Avec son joli jardin plein sud, piscinable et son beau potentiel de rénovation, extension ou surélévation, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

A réaménager, elle comprend aujourd'hui une pièce de vie, deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et un garage. Une grande dépendance complète ce bien.

Quartier très calme, proche des écoles, collèges, commerces et restaurants, cette maison est idéalement située pour une vie de famille.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus 5 à proximité. La gare de Bègles est également à quelques minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel.

Les diagnostics et Un rapport d'expert en bâtiment sont à votre disposition à l'agence!
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus!

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Surface terrain : 260 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • couloir entrée (5,7 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chbre/bureau (6,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • salon (16,0 m2)
    • Cuisine / salle à manger. (15,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (0,6 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • dépendance (20,4 m2)
    • Garage (12,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage central au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Façade en 2012 (déco) Tout à l'égout en 1993
  • Travaux à prévoir : A rénover totalement. Isolation. Présence de fissures.

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30667kWh/m2.ankg CO2/m2.an301 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 22/07/2024

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