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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73 m2 BEGLES - 33

Ref : 3803

280 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 264151€
379 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES BERTHELOT
Magnifique appartement idéalement situé, dans un quartier calme et recherché.
Ce joli appartement au premier étage dispose d'un balcon, offrant une vue agréable et un espace extérieur privé.

Avec ses deux chambres spacieuses et un grand bureau (chambre d'enfant), cet appartement est parfait pour une famille ou pour ceux qui travaillent à domicile. Le grand séjour lumineux avec parquet d'origine.
En face, découvrez sa grande cuisine pouvant être ouverte sur le séjour.

L'appartement est habitable sans travaux, avec une isolation en double vitrage et un chauffage gaz. La salle d'eau est entièrement rénovée.

Les commodités sont à portée de main : l'École élémentaire Roger Salengro est à seulement 4 minutes à pied, le Collège Marcelin Berthelot à 6 minutes et l'École élémentaire Paul Langevin à 9 minutes. Pour vos courses, le Lidl est à 5 minutes à pied, et le Centre Commercial E. Leclerc à 8 minutes.
Les transports en commun sont également facilement accessibles avec la ligne de bus 15 à 4 minutes à pied et la Gare de Bègles à 10 minutes. Ligne de tram C à 10 min à pied. De nombreux commerces sont à proximité pour votre plus grand confort.

Bien soumis au régime de la copropriété pour un montant de charges de 200 euros annuel.
Idéal famille, primo accédant ou investisseur pour faire une colocation !

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21747kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 06/08/2024

Bien proposé par Xavier elluard EI, agent commercial (RSAC 910042381)

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