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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,83 m2 BEGLES - 33

Ref : 3812

170 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 157407€
402 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.83 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES MAIRIE

Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé à Bègles.

Dans une résidence moderne de 2016, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel !
L'appartement, d'une surface d'environ 45 m², se compose d'un espace de vie convivial avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour de plus de 22m², d'une chambre spacieuse de plus de 11m² et d'une salle d'eau moderne avec WC.

Profitez également d'un jardin privé d'environ 27m² avec terrasse orientée OUEST, parfait pour des moments de détente en plein air avec vos amis ou votre animal de compagnie !
L'appartement dispose d'un espace privé devant l'entrée et d'une place de parking privé.

La résidence bénéficie également d'une garantie décennale, des dernières normes d'isolation phoniques et thermiques ainsi que des normes handicapées.
Le quartier ?
Vous serez séduit par son emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du tramway ligne C et du centre-ville rendant le centre-ville de Bordeaux et la Gare Saint Jean à seulement quelques minutes de trajet.

Les commodités ne manquent pas avec de nombreux commerces à proximité tels que le Centre Commercial E. Leclerc, Tabac presse, primeurs, boucher, pharmacie Tout se fait à pied !

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 44,8 m2
  • Surface terrain : 40 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (22,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d eau (5,2 m2)
    • Entrée (5,4 m2)
    • Terrasse (12,3 m2)
    • jardin (27,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone
  • Videophone
  • Volets roulants
  • Abris de jardin
  • Porte blindée

À savoir

  • Charges / mois : 57,5 €
  • Taxe foncière : 848 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 38000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10520kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 02/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,0 € et 760,0 € pour 2024
Bien proposé par Célia vergnac EI, agent commercial (RSAC 838938587)

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