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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,85 m2 BEGLES - 33

Ref : 3834

219 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 206603€
388 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.85 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES DORAT
Vous recherchez un appartement lumineux, entièrement rénové, avec des performances énergétiques et idéalement situé

Alors, venez vite découvrir ce bel appartement T3 d'environ 66m², donnant sur une grande terrasse d'environ 20m2, avec un cellier extérieur offrant du rangement.
Situé au rez-de-chaussée, vous profiterez de sa luminosité et d'une rénovation totale de moins 1 an.

Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants.
L'appartement bénéficie d'une excellente isolation avec murs et double vitrage, ainsi que d'un chauffage individuel performant. (Chaudière à condensation de 2024)

Les plus : une place de parking sécurisée, local vélo et tri sélectifs
Résidence de 2011 sécurisée, aucun travaux.

Le quartier ?
Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux espaces verts : lac de Bègles, circuit de randonnée Delta vert, le Green Village
Proximité des commerces, à 5 minutes en vélo du centre-ville de Bègles, et 5 minutes en voiture de la zone commerciale Rives D'Arcins.
Proximité des écoles élémentaire Joliot-Curie, maternelle Jean Zay et le lycée professionnel Émile Combes, accessibles à pied.
Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont à quelques minutes à pieds, permettant notamment d'accéder en moins de 10 minutes au tramway.
Bordeaux Gare SAINT JEAN à 8 minutes en voiture.

Plus de photos et de renseignements sur notre site agence ou en nous contactant !

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Vue globale

  • Surface totale : 65,9 m2
  • Surface habitable : 65,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,5 m2)
    • salon/cuisine ouverte (24,0 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • cellier (2,5 m2)
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage central au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Bac acier
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation total de l'appartement, cuisine de 2023 et Chaudiere de janvier 2024
  • Taxe foncière : 1161 €
  • Charges de copropriété : 60 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 72
  • Charges courantes par an : 668,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13927kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 11/04/2022

Bien proposé par Guillaume sabathe EI, agent commercial (RSAC 932548852)

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