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Maison à vendre 4 pièces - 88 m2 BEGLES - 33

Ref : 3842

395 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 374408€
379 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES CENTUJEAN

À vendre!
Maison de plain-pied entièrement rénovée à Bègles, offrant une luminosité exceptionnelle.
Cette charmante maison de presque 90 m² comprend une grande pièce de vie de plus de 38m² avec entrée et cuisine aménagée, 3 chambres spacieuses , une salle de bains, des wc indépendants.

Vous apprécierez son jardin d'entrée ainsi que son jardin arrière sans vis-à-vis représentant une parcelle de plus e 340m², idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Située à seulement 2 minutes à pied du tramway Calais - Centujean (ligne C), cette maison est parfaitement desservie par les transports en commun.
Les écoles maternelle Jean Zay et élémentaire Ferdinand Buisson, sont accessibles en quelques minutes à pied.
Le collège et le lycée en quelques minutes de TRAM.
Bordeaux Centre est accessible en 15 minutes de tram environ.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique, proche de toutes les commodités.

Prix : 395 000€ HAI

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 342 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • pièce de vie (38,1 m2)
    • cellier (2,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1219 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21512kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 04/01/2022

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