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Maison à vendre 3 pièces - 67 m2 BEGLES - 33

Ref : 339

339 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
maison à vendre - 3 pièces - 67.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Exclusivité
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Description

BEGLES PLAGE

Venez poser vos valises dans cette charmante maison située à deux pas du lac de Bègles dans un quartier résidentiel.

Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie de 20 m2, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur le séjour, de deux grandes chambres, d'une salle de bain, de deux wc et d'un grand garage.

Pour un confort maximal, une climatisation vient d'être installée.

Le jardin quand à lui vous permettra de profiter de vos soirées d"été en toute sérénité.

Quartier calme et familial à proximité des écoles, bus et commerces de proximité.

TRAM et BUS, commerces du 14 Juillet, Mairie et Bibliothèque a quelques minutes.
Quartier très calme !
Une visite s'impose....

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Surface terrain : 183 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • palier (2,3 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Porte blindée
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture remanier et traiter 02/24 isolation des combles 2022 vmc avec moteur 2016 Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1150 €

À proximité

  • Autoroute : 5 mm en voiture
  • Bus : 5 mm à pied
  • Commerces : 5 mm à pied
  • Ecole : 5 mm à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16828kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 29/01/2025

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