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Maison à vendre 5 pièces - 150,17 m2 BEGLES - 33

Ref : 3858

546 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
388 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 150.17 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

COUP DE CŒUR AGENCE !!!
Découvrez cette magnifique maison en pierre située à quelques pas de la place du 14 Juillet à BEGLES.
Offrant une surface habitable de plus de 150m² alliant le charme de sa façade pierre et ses volumes, cette maison se décompose au rez de chaussé d'une belle entrée, d'un grand séjour/salle à manger donnant sur le jardin, d'une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un wc.
À l'étage, vous trouverez trois jolies chambres et une grande salle de bains.
Les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie.
Cette jolie maison familiale est à remettre à votre goût afin de profitez pleinement de ses qualités.
Le jardin, sans vis-à-vis, vous permettra d'y installer une piscine si vous le souhaitez et d'y passer de belles soirées en famille.
Le plus, un grand garage et possibilité de stationner plusieurs grands véhicules si besoin.
Et si vous nous appeliez pour programmer une visite ?

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Vue globale

  • Surface totale : 208,2 m2
  • Surface habitable : 150,2 m2
  • Surface terrain : 601 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (47,0 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Chambre 1 RDC (13,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • couloir rdc (1,8 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • couloir étage (8,5 m2)
    • Chambre 2 étage (12,8 m2)
    • Chambre 3 étage (11,6 m2)
    • Chambre 4 étage (13,8 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Combles (58 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : realisation de l'etage en 1979 construction garage double vitrage en facade et survitrage arriere cumulus à 1 an clim dans les chambres il y a 20 ans Année rénovation: 1980
  • Travaux à prévoir : chaudiere en revision

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22743kWh/m2.ankg CO2/m2.an204 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 19/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2925,0 € et 3957,0 € pour 2023

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