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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41 m2 BEGLES - 33

Ref : 3882

159 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 147223€
400 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES DORAT

Vous recherchez un appartement sans vis-à-vis avec vue sur un lac et la nature
Alors, venez vite découvrir ce bel appartement T2 de 41m², situé au premier étage, donnant sur un balcon, avec un cellier extérieur offrant du rangement.
Il est composé d'une entrée avec son placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et WC.

L'appartement bénéficie d'une excellente isolation avec murs et double vitrage, ainsi que d'un chauffage individuel performant.

Les plus : une place de parking sécurisée, local vélo et tri sélectifs
Résidence de 2011 sécurisée, aucun travaux.

Le quartier ?
Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux espaces verts : lac de Bègles, circuit de randonnée Delta vert, le Green Village
Proximité des commerces, à 5 minutes en vélo du centre-ville de Bègles, et 5 minutes en voiture de la zone commerciale Rives D'Arcins.
Proximité des écoles élémentaire Joliot-Curie, maternelle Jean Zay et le lycée professionnel Émile Combes, accessibles à pied.
Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont à quelques minutes à pieds, permettant notamment d'accéder en moins de 10 minutes au tramway.
Bordeaux Gare SAINT JEAN à 8 minutes en voiture.

Plus de photos et de renseignements sur notre site agence ou en nous contactant !

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Vue globale

  • Surface totale : 47 m2
  • Surface habitable : 41 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (23 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bain+wc (5,5 m2)
    • Balcon (6 m2)
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

lac

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Bac acier
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 54 €
  • Taxe foncière : 925 €

À proximité

  • Bus : 3 minutes à pied
  • Commerces : 7 minutes à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 72
  • Charges courantes par an : 811,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10118kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 18/10/2024

Bien proposé par Xavier elluard EI, agent commercial (RSAC 910042381)

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