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Maison à vendre 4 pièces - 86,16 m2 BEGLES - 33

Ref : 3897

399 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 378672€
maison à vendre - 4 pièces - 86.16 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée à Bègles, à deux pas du lac.

Profitez d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité.
Avec trois chambres à l'étage, cette maison est parfaite pour une famille.
Une buanderie et un garage isolé viennent parfaire ce bien pour votre plus grand confort.

La terrasse extérieure quant à elle, est idéale pour vos moments de détente entre amis.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez à quelques minutes à pied de l'ensemble scolaire Jean Zay .

Les amateurs de nature apprécieront la proximité de Bègles plage.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de bus Bègles Plage à 300 mètres, à 700 mètres du Tramway C et pour finaliser le tout, une proximité des commerces, boulangerie ou grande surface.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant praticité et qualité de vie exceptionnelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,1 m2
  • Surface habitable : 86,2 m2
  • Surface terrain : 117 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,7 m2)
    • salon/cuisine ouverte (32,8 m2)
    • Buanderie (1,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • palier (1,9 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle d'eau, WC (4,5 m2)
    • Garage (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible et radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : électricité isolation des combles laine de verre souflée menuiserie baie vitrée Porte garage électrique climatisation réversible 2023 cheminéé bois vmc des combles
  • Taxe foncière : 1533 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9615kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 31/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1300,0 € pour 2023
Bien proposé par Guillaume sabathe EI, agent commercial (RSAC 932548852)

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