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Maison à vendre 5 pièces - 128,02 m2 BEGLES - 33

Ref : 3901

546 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
410 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 128.02 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES MUSONVILLE

Découvrez cette charmante maison de 128 m², idéale pour une grande famille, située dans un quartier calme de Bègles. Avec son salon, sa cuisine indépendante, un cellier. Et à l'étage vous découvrirez ses 4 chambres, sa salle d'eau, et sa grande terrasse couverte. Cette demeure offre un espace de vie confortable et convivial.

La lumière traversante baigne chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin arboré est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis que la terrasse extérieure invite à des moments de détente en plein air. Un grand garage est également à votre disposition.

La maison est idéalement située, proche des commerces tels que BioCoop et Auchan, tous deux à seulement 3 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école maternelle Jacques Prévert, le collège Pablo Neruda, et l'école élémentaire privée Pluie de Roses, toutes accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Pour vos déplacements, la station de tramway Parc de Mussonville (ligne C) est à 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos trajets quotidiens. De plus, plusieurs lignes de bus sont à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien située à Bègles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 128,0 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon - salle à manger (33,3 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • cellier (2,7 m2)
    • Buanderie (9,2 m2)
    • palier étage (9,9 m2)
    • sde (4,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 4 (13,0 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • terrasse couverte (16,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (23 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage central au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peinture
  • Balcon
  • Double vitrage, loggia, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : réparation terrasse balcon infiltration d'eau
  • Taxe foncière : 1845 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11221kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 01/07/2021

Bien proposé par Guillaume sabathe EI, agent commercial (RSAC 932548852)

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