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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62 m2 BEGLES - 33

Ref : 3903

235 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 221699€
432 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES - Quartier Mairie

Venez découvrir cet appartement d'environ 61m² au 3ième et dernier étage avec ascenseur, alliant le parfait équilibre entre nature, «Projet GREEN PARK», et la proximité du centre-ville de Bègles.
Il se compose d'une belle pièce de vie, très lumineuse, de plus de 25m² avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain et un WC.
A l'extérieur, une belle terrasse de 7.65m² avec vue dégagée exposée plein sud.

Vous profiterez de la nature environnante au cœur d'un parc paysager aménagé ainsi que de places de stationnement couvertes sous la résidence.

L'appartement est situé dans un bâtiment labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation), composé de double vitrage et d'un chauffage individuel, garantissant confort et économies d'énergie.

Le quartier :
La localisation est un atout majeur. Vous êtes à seulement 300 mètres de la mairie de Bègles, et de son arrêt de Bus desservant les lignes 35 et 73, à 15 minutes à pied du Tram ligne C, et à 15 minutes en bus de la Gare de Bordeaux. Vous profiterez également d'un accès rapide à la rocade et au centre commercial Rives d'Arcins mais aussi des commerces de proximité du centre-ville de Bègles.
Une crèche et halte-garderie à 350m, L'école maternelle Paul Vaillant Couturier à 600m, et à 850m du lycée professionnel Émile Combes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et parfaitement desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 68,9 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour + Cuisine (25,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (2,5 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges de copropriété : 106 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 126
  • Charges courantes par an : 4000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5612kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 01/01/2024

Bien proposé par Xavier elluard EI, agent commercial (RSAC 910042381)

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