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Maison à vendre 5 pièces - 101,18 m2 BEGLES - 33

Ref : 3922

556 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 530000€
402 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 101.18 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES BERTHELOT

BIEN EXCEPTIONNEL/ RARE / CONSTRUCTION DE 2022

Découvrez cette magnifique maison neuve de type 5 de plus de 100m² habitables, une véritable perle dans un cadre sécurisé et moderne.

Quartier résidentiel, calme et familial, je vous invite à venir visiter votre futur chez vous :
Au rez de chaussé : Une entrée, une pièce de vie très lumineuse composée d'une belle pièce de vie de plus de 43m² avec cuisine aménagée équipée, un cellier buanderie et un WC séparé avec lave main.
A l'étage : Un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, WC.

Le jardin quant à lui vous permettra de profiter de vos soirées entre amis.

Pour parfaire l'ensemble, un local vélo privatif et deux garages composant un ensemble de plus de 35 M2. Possibilité d'une prise de recharge électrique voiture.

Vous profitez de performances exceptionnelles, grâce à ses panneaux photovoltaïques et son excellent diagnostic de performance énergétique classé B, garantissant une isolation thermique et énergétique de qualité.

Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez à quelques minutes à pied trois lignes de bus, le Tram ligne C, des commerces de la Barrière de Bègles. Proximité des écoles SALENGRO, LANGEVIN et du collège Berthelot, à 10 mn de la gare Saint-Jean et à quelques minutes de la Rocade.

Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette maison où confort et praticité se rencontrent harmonieusement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique

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Vue globale

  • Surface totale : 101,2 m2
  • Surface habitable : 101,2 m2
  • Surface terrain : 220 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • cellier (2,4 m2)
    • Séjour-cuisine (43,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • Salle d eau (1,7 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • jardin (106,9 m2)
    • local vélo (8,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit peinture
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1195 €
  • Charges de copropriété : 70 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 950,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)488kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/10/2022

Bien proposé par Xavier elluard EI, agent commercial (RSAC 910042381)

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