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Maison à vendre 5 pièces - 134 m2 BEGLES - 33

Ref : 3934

525 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
432 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 134.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES SEMBAT

Découvrez cette charmante maison en pierre à rénover de 134 m².

Cette maison en pierre allie caractère et grand potentiel. Elle comprend 4 chambres à l'étage, toutes équipées de la climatisation, offrant un cadre de vie agréable et bien aménagé.

Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 170 m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'une excellente distribution des espaces, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 134 m²
4 chambres à l'étage
Grand garage de 170 m²
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports (Tram Ligne C, Gare de Bordeaux)
Côté transport, vous êtes à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus.

De plus, vous profiterez à terme de la nouvelle ligne express K, à quelques minutes seulement.
Bordeaux est facilement accessible en voiture ou en vélo en seulement 5 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison en pierre au grand potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 302 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 303 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (35,6 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Degagement (9,6 m2)
    • palier (9,2 m2)
    • Degagement (1,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (20,3 m2)
    • Chambre 4 (13,7 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Garage (169,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Avenue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Brique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Alarme
  • Cheminée
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation totale en 1997, Isolation toiture (45cm laine de roche), toiture remaniée en 1999, faux plafond avec vide d'air pour la pierre, mur cassé, mise en place de poutres et IPN, changement de place cuisine, Clim installée 10ans, Isolation du sol et réhaussement. traitement préventif il y a 6 ans contre les termites. Année rénovation: 1997
  • Taxe foncière : 2507 €

À proximité

  • Autoroute

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33871kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/03/2025

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