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Maison à vendre 4 pièces - 83,80 m2 BEGLES - 33

Ref : 3936

365 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 345972€
402 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 83.8 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES quartier Mairie centre Bourg

Vous recherchez une maison lumineuse, sous garanties décennales, conforme à la réglementation thermique RT2012 , avec d'excellentes performances énergétiques et idéalement située

Alors, venez vite découvrir cette belle maison d'environ 84m², avec possibilité d'évolutif à environ 100m², avec son jardin et une place de stationnement.

Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par une très grande pièce de vie et sa cuisine, un cellier, une salle d'eau et WC.

A l'étage, vous découvrirez un palier desservant 3 chambres et une salle de bain plus WC.
Pour compléter le tout des combles d'environ 17m² attente que votre imagination.

Le quartier ?
Proximité de nombreux commerces (restaurants, boulangerie, boucherie, tabac presse, supermarché

Proximité des écoles : à 6 minutes à pied de l'école élémentaire Gambetta, à 8 minutes à pied de l'école maternelle Paul Vaillant Couturier, à 15 minutes en tramway du lycée Vaclav Havel..

Côté transports : la ligne de tramway C, accessible en seulement 6 minutes à pied, la gare de Bègles se trouve à 13 minutes à pied, offrant d'excellentes connexions pour explorer la région.
Bordeaux Gare SAINT JEAN à moins de 10 minutes en voiture.

Ce bien habitable sans travaux avec son emplacement de choix, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner le confort de la vie moderne dans un écrin privilégié, avec les plaisirs de la ville.

Plus de photos et de renseignements sur notre site agence ou en nous contactant !

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 83,8 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour + Cuisine (36,9 m2)
    • Salle d'eau, WC (4,7 m2)
    • cellier (1 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Salle de bain+wc (8,1 m2)
    • Combles (17,1 m2)
    • Terrasse (15,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peinture
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 108,0 €
  • Taxe foncière : 860 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1296,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA51,70kWh/m²/an
11,30kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 16/12/2020

Bien proposé par Xavier elluard EI, agent commercial (RSAC 910042381)

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