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Maison à vendre 3 pièces - 46 m2 BEGLES - 33

Ref : 3982

249 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
410 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 46.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES BERTHELOT

IDEAL PREMIER ACHAT !
MIEUX QU'UN APPARTEMENT pour le même budget...

Venez découvrir cette charmante maison d'environ 46m² de surface plancher située dans un quartier recherché.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour d'environ 25 m² avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.
À l'étage, un palier dessert 1 chambre et une pièce pouvant servir comme 2ème chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le plus: garage d'environ 17 m².

La maison se situe dans un quartier très calme, sans vis à vis au centre d'un quartier pavillonnaire.

Cette maison, en très bon état, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des bus, ainsi que de l'école Roger Salengro et le collège Marcellin Berthelot.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter cette maison qui n'attend plus que vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 46 m2
  • Surface terrain : 72 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (25,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (6,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Garage (17,3 m2)
    • palier (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

terrassé

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Peintures refaites en 2024
  • Travaux à prévoir : Pose d'un velux et d'une cloison dans la 2e chambre

À proximité

  • Ecole : 4 minutes à pied
  • Bus : 10 minutes à pied
  • Commerces : 4 minutes à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2588kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/11/2024

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