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Maison à vendre 4 pièces - 136 m2 BEGLES - 33

Ref : 4020

449 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 428095,24€
432 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 136.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

QUARTIER BERTHELOT

Découvrez cette maison EN PIERRE de plain-pied dans un quartier très prisé de Bègles. D'environ 140 m² habitable, cette maison vous offre un bel espace de vie, cuisine, séjour donnant sur jardin, un studio à l'étage et 2 chambres au rdc avec Hamam, spa et piscine intérieure.

Profitez d'un jardin plein sud, d'une piscine extérieure et une dépendance offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire ou un espace bureau.
À proximité, vous trouverez des commerces, écoles et parcs. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Farvarque à 3 minutes à pied (ligne 5 et 73).

Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 453 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,5 m2)
    • séjour - salle à manger (29,6 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • couloir (7,5 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Autre (30,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • palier (7,1 m2)
    • Garage (23 m2)
    • dependance 1 (15 m2)
    • dépendance extérieur (14 m2)
    • Cave (14 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible et radiateur gaz et élec
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Piscine
  • Piscine couverte
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Piscine intérieur en 97 (nape a contre courant, Thalasso, chauffage elec, chlore + liner changer pour la vente) et exterieur en 92 (8x4 m chlore, pompe a chaleur 5 ans, bache a bulle + hiver, liner 2023) et sauna tout est déclaré toiture remaniage tous les 5 ans Menuiserie Double vitrage - 5 ans
  • Travaux à prévoir : 1 clim dans studio entretien a faire +100 ans Insert dans salon entretien a faire car +10 ans

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31526kWh/m2.ankg CO2/m2.an211 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 02/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230,0 € et 4440,0 € pour 2023

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