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5 pièces - 115 m2 BEGLES - 33

Ref : 4028

249 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 234906€
432 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES BIRAMBITS

Maison au très fort potentiel, permettant de nombreuses configurations.
Environ 115 m² habitables, 160 m² au sol, 300 m² de parcelle, 20 m²de garage, et à 2 minutes du Tramway.

Cette maison familiale dispose au RDC d'un salon/séjour d'environ 27m² donnant sur une véranda avec accès au jardin, une grande cuisine aménagée équipée, une chambre avec sdb et des wc.

A l'étage le palier dessert 3 chambres spacieuses, une sdb et un grenier. L'atout de l'étage ? Une grande terrasse accessible aussi par le jardin.
De vrais moments de détente en perspective

A cela se rajoute un grand garage et une rochelle de la même surface vous permettant de créer des surfaces habitables supplémentaires.

Le quartier :
La localisation est un véritable atout, car elle réunit tout ce que peut vous offrir une maison en ville.
- Les transports : Le tramway à 2 minutes à pied et des bus à seulement 300 mètres. La gare de Bègles à seulement 2 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement les grandes villes voisines.

- Les commerces : A 3mn à pied d'une boulangerie, Grande surface à 10 minutes à pied

- Les écoles : à 5 minutes à pied de l'école élémentaire et maternelle Ferdinand Buisson, à 10 minutes à pied du Collège Pablo Neruda, et 12 minutes en tramway du lycée Vaclav Havel

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en votre chez vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 159 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 294 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,0 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Chambre 1 RDC (8,5 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • véranda (14,8 m2)
    • Dégagement 1er (7,3 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Chambre 2 à gauche (9,7 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Grenier (9,3 m2)
    • Garage (18,2 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : décorations et pose de parquets à l'étage en 2016
  • Travaux à prévoir : Bien à rénover, fuite de la terrasse du 1er étage
  • Taxe foncière : 1360 €

À proximité

  • tram : 5 minutes à pied
  • Bus : 4 minutes à pied
  • Ecole : 4 minutes à pied

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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