Appartement T4 à vendre 5 pièces - 90 m2 BEGLES - 33
Ref : 4065
349 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,01 % TTC
- Prix hors honoraires: 329245€
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Description
Bègles DORAT
A vendre à Bègles
Découvrez ce charmant appartement de plus de 140 m², dont 90 m² habitables, qui se trouve au 3ème et dernier étage.
Idéalement situé dans un quartier résidentiel et paisible dans un cadre arboré.
Vous bénéficierez d'une résidence moderne et récente encore sous garantie décennale.
Ce bien rare offre un espace lumineux et accueillant grâce à son plafond cathédrale dans le séjour qui crée une atmosphère spacieuse et aérée.
Vous profiterez d'un espace extérieur exceptionnel avec ces 2 terrasses, exposition Sud et Est à votre convenance.
Il est composé de deux niveaux:
Au 1er niveau :
Vous y trouverez un grand séjour très lumineux et sa cuisine ouverte de plus de 27 m² qui est desservie par sa terrasse d'environ 35 m², une entrée, un cellier et un WC.
Au 2ème niveau :
Un palier qui dessert 3 belles chambres, une salle de bain et un salon donnant sur une terrasse, pouvant à votre convenance devenir une 4ème chambre.
Le tout accompagné de nombreux rangements et de 2 places de parking privatives et couvertes.
LE QUARTIER :
Transports : à 1 minute à pied d'un arrêt de bus, à moins de 10 minutes à pied du Tramway et de la gare de Bègles, à moins de 5 minutes pour accéder à la rocade.
Commerces : à 3 minutes à pied d'une boulangerie, 5 minutes en voiture du centre commercial de Rives d'Arcins
Ecoles : à 5 minutes de l'école Maternelle Malala Yousafzai et de l'école Élémentaire Joliot-Curie, 10 minutes du Collège Pablo Neruda et Lycée Polyvalent Vaclav Havel.
Les espaces verts : Circuit du Delta Vert ui s'étend des berges de Garonne jusqu'à la route de Toulouse et l'écoquartier Terre Sud.
Ne manquez pas cette opportunité pour découvrir votre chez vous.
A vendre à Bègles
Découvrez ce charmant appartement de plus de 140 m², dont 90 m² habitables, qui se trouve au 3ème et dernier étage.
Idéalement situé dans un quartier résidentiel et paisible dans un cadre arboré.
Vous bénéficierez d'une résidence moderne et récente encore sous garantie décennale.
Ce bien rare offre un espace lumineux et accueillant grâce à son plafond cathédrale dans le séjour qui crée une atmosphère spacieuse et aérée.
Vous profiterez d'un espace extérieur exceptionnel avec ces 2 terrasses, exposition Sud et Est à votre convenance.
Il est composé de deux niveaux:
Au 1er niveau :
Vous y trouverez un grand séjour très lumineux et sa cuisine ouverte de plus de 27 m² qui est desservie par sa terrasse d'environ 35 m², une entrée, un cellier et un WC.
Au 2ème niveau :
Un palier qui dessert 3 belles chambres, une salle de bain et un salon donnant sur une terrasse, pouvant à votre convenance devenir une 4ème chambre.
Le tout accompagné de nombreux rangements et de 2 places de parking privatives et couvertes.
LE QUARTIER :
Transports : à 1 minute à pied d'un arrêt de bus, à moins de 10 minutes à pied du Tramway et de la gare de Bègles, à moins de 5 minutes pour accéder à la rocade.
Commerces : à 3 minutes à pied d'une boulangerie, 5 minutes en voiture du centre commercial de Rives d'Arcins
Ecoles : à 5 minutes de l'école Maternelle Malala Yousafzai et de l'école Élémentaire Joliot-Curie, 10 minutes du Collège Pablo Neruda et Lycée Polyvalent Vaclav Havel.
Les espaces verts : Circuit du Delta Vert ui s'étend des berges de Garonne jusqu'à la route de Toulouse et l'écoquartier Terre Sud.
Ne manquez pas cette opportunité pour découvrir votre chez vous.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 141,7 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour + Cuisine (27,1 m2)
- Rangement (1,1 m2)
- cellier (3,2 m2)
- WC (1,9 m2)
- Terrasse (34,1 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- Chambre 1 droite (10,5 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- Chambre 3 (9,2 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- salon (14,2 m2)
- Terrasse (16,4 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 2020
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
balcons
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Tolle onduler
- Ascenseur
- Videophone
- Volets roulants
À savoir
- Taxe foncière : 1173 €
- Charges de copropriété : 136,5 €
À proximité
- Bus : 1min à pied
- tram : 12 min à pied
- Ecole : 8 min à pied
- piscine : 23 min à pied
- Commerces : 5 min à pied
- Crèche : 5 min à pied
Copropriété
- Nombre de Lots : 54
- Charges courantes par an : 1637,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/01/2025
Bien proposé par
Céline
end
EI, agent commercial (RSAC 849472295)
