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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,04 m2 BEGLES - 33

Ref : 4073

254 400 €

  • Honoraires charge vendeur
426 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.04 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES MAIRIE
COUP DE COEUR

Magnifique T3, refait à neuf au cœur du centre-ville de Bègles.

Bien rare alliant de très belles prestations, une proximité de toutes les commodités, un appartement lumineux et aucuns travaux à prévoir au niveau appartement et résidence.

Cet appartement est situé au deuxième étage d'une résidence ne comportant que 3 étages.
Rénové en 2020 avec beaucoup de rangement et une cuisine équipée HIGH TECH, vous profiterez de 63m2 alliant confort et modernité.

De plus, le ravalement de l'immeuble a été réalisé en 2021, garantissant une façade en excellent état.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée d'accueil avec un grand placard et par la luminosité. L'exposition sud-ouest sur la pièce de vie, qui s'ouvre sur un balcon attenant, est parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Un dégagement avec rangements dessert deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain contemporaine et des WC séparés, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien.

Une place de parking sécurisé complète ce bien et un local vélo.

Le quartier :

- TRANSPORT : situé au pied de l'arrêt de bus (73), à 5mn à pied du TRAM C, et à 12 minutes en Tram de la gare de Bordeaux.

- COMMERCE : à 2 minutes de tous les commerces de la place du 14 juillet (boulangerie, SPAR, boucherie), 10 minutes en voiture du centre commercial Rive d'Arcins.

- ECOLE : à seulement 5 minutes à pied de l'école maternelle et élémentaire GAMBETTA, 13 mn en transport du collège Berthelot et 15 mn du Lycée Vaclav Havel en voiture.

- PARC et SPORT : à 10 minutes à pied de Bègles plage et Stade Duhourquet.
A 10 mn en Tram du parc de Mussonville
Ce bien d'exception saura répondre à toutes vos attentes.
Libre de toute occupation.

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Vue globale

  • Surface totale : 66,8 m2
  • Surface habitable : 63,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,7 m2)
    • Séjour + Cuisine (28,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement fait en 2021
  • Taxe foncière : 1216 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 164
  • Charges courantes par an : 1164,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/08/2021

Bien proposé par Xavier elluard EI, agent commercial (RSAC 910042381)

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