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Maison à vendre 4 pièces - 83 m2 BEGLES - 33

Ref : 4098

325 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 308750€
430 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES MUSSONVILLE

Découvrez cette maison au fort potentiel, une opportunité rare pour les amateurs de rénovation.

Avec plus de 125 m² à vous approprier, créez la maison de vos rêves dans un quartier dynamique et bien desservi.

Actuellement, vous y découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante, un séjour très lumineux, un cellier, un WC séparé et un très grand garage de plus de 20 m².

À l'étage, 2 chambres et un espace bureau permettant d'en faire un espace nuit, un espace de télétravail

A l'extérieur vous profiterez d'une maison sans aucune mitoyenneté, avec ses jardins et une dépendance de plus de 25 m².

Le quartier :

La localisation est un véritable atout, car elle réunit tout ce que peut vous offrir une maison en ville.

- Les transports : Le tramway à 8 minutes à pied et des bus à seulement 300 mètres. La gare de Bègles à seulement 12 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement les grandes villes voisines.

- Les commerces : A 3mn à pied d'une boulangerie, Auchan à 10 minutes à pied

- Les écoles : à 5 minutes du Collège Pablo Neruda, proximité de l'École maternelle Jacques Prévert et de l'École primaire Jean Macé et du lycée Vaclav Havel

Et beaucoup d'autres commodités : médecin, hôpital Robert Picqué, 500 m du parc de Mussonville

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en la demeure de vos rêves.

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 320 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée - couloir (7,9 m2)
    • séjour - salle à manger (17,2 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • cellier (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)
    • Garage (22 m2)
    • dépendance (26,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit peinture
  • Air conditionné, placards
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudiere 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27252kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 13/12/2024

Bien proposé par Xavier elluard EI, agent commercial (RSAC 910042381)

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