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Maison à vendre 5 pièces - 107 m2 BEGLES - 33

Ref : 4100

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 378200€
432 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 107.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES BERTHELOT

A vendre à Bègles

RARE avec un potentiel incroyable à saisir !

Maison de plain-pied au cœur de Bègles sur une parcelle de plus de 800 m².

Située dans le quartier très recherché, à 10 minutes de la gare de Bordeaux, à proximité immédiate du collège Berthelot, des écoles maternelle et élémentaires et des commerces de la barrière.

D'une surface d'environ 110 m², elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, de 3 chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau.

Une dépendance et un garage d'environ 20 m² complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Édifiée sur une belle parcelle de plus de 800 m² arboré, piscinable et sans aucun vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié, alliant calme et proximité des commodités.

Prévoir une rénovation complète.

Au charme indéniable, idéal pour créer un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus prisés de Bègles.

N'hésitez plus et contacter nous.

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 885 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (22,7 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • véranda (12,6 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • dégagement 2 (7,6 m2)
    • Chambre 1 gauche (11,9 m2)
    • Chambre 2 droite (13,4 m2)
    • Chambre 3 gauche (12,8 m2)
    • cellier (7,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • hangar (18,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

À proximité

  • Bus : 500

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41785kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/03/2025

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