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Maison à vendre 5 pièces - 117 m2 BEGLES - 33

Ref : 4140

545 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 519048€
432 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 117.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES BERTHELOT

A vendre : Maison Échoppe à Bègles
Entièrement Rénovée - Quartier Berthelot Très Prisé.

Dans le secteur recherché de Berthelot, découvrez cette superbe échoppe double entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin grâce à une baie vitrée de plus de 4,20 m de largeur, parfait pour une vie à l'extérieur en toute saison.

La maison offre 4 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée et à l'étage une suite parentale de plus de 21 m2, véritable cocon indépendant pour les parents.

Une grande dépendance de 16 m², facilement aménageable en bureau, atelier ou pièces supplémentaires, complète ce bien rare.

Une cave d'environ 10 m² vient parfaire l'ensemble.

La rénovation a été réalisée avec des matériaux de grande qualité, assurant confort, esthétique et pérennité.

Le quartier :

Transports :
De très nombreux arrêts de bus à moins de 500 mètres, à 15 minutes de la gare de Bordeaux.

Ecoles :
A moins de 300 mètres des écoles maternelle et élémentaire, à 500 mètres du Collège Berthelot.

Commerces :
Tout à moins de 5 minutes à pieds ( boulangerie, supermarché, boucherie, poissonnerie).

Un bien rare à ne pas manquer, dans un quartier calme, familial et recherché, à proximité des commodités et transports.

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 170 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,6 m2)
    • couloir (6 m2)
    • séjour et Cuisine (31 m2)
    • Buanderie (1,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (6,3 m2)
    • Chambre parentale (21 m2)
    • dressing (3,7 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Salle d'eau, WC (4 m2)
    • Cave (9,7 m2)
    • dépendance extérieur (16 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 10 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2309 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)952kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/01/2024

Bien proposé par Xavier elluard EI, agent commercial (RSAC 910042381)

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