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Maison à vendre 3 pièces - 60,56 m2 BEGLES - 33

Ref : 3438

327 050 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
432 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 60.56 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES BIRAMBITS
Opportunité de rénovation et/ou extension, venez créer votre chez vous !
Grande parcelle de plus de 950 m2 avec une maison à rénover et un garage non attenant d'environ 35m2.
Possibilité d'extension du bâti existant ainsi que la création d'un étage pour des espaces plus chaleureux et conviviaux.

Cette maison de 60m² se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une grande chambre d'environ 18m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le terrain vous offre un grand écrin de verdure, piscinable pour profiter en famille.

Le quartier :
L'emplacement est un atout majeur, proche de la route de Toulouse, vous serez desservi par toutes les commodités, le Leclerc à 5 minutes en voiture et la boulangerie la plus proche à seulement 10 minutes à pied.
La gare de Bordeaux se situe à 15 minutes et la ligne de bus n°5 est à 6 minutes à pied, qui vous relie facilement au centre-ville de Bègles et à Bordeaux centre. La gare de Bègles est également accessible à 4 minutes en voiture.

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Vue globale

  • Surface totale : 94,2 m2
  • Surface habitable : 60,6 m2
  • Surface terrain : 973 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • salle à manger (14,6 m2)
    • salon (8,3 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Chambre 1 à gauche (19,8 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • dgmt Rdc (0,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Garage (18,9 m2)
    • atelier (7,3 m2)
    • cuisine dété (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

accès jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Façade : Crépis
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : A Rénover totalement
  • Taxe foncière : 1351 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39387kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/09/2024

Bien proposé par Guillaume sabathe EI, agent commercial (RSAC 932548852)

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