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Maison à vendre 4 pièces - 118 m2 BEGLES - 33

Ref : 3483

390 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 369668€
430 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 118.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

MAISON À VENDRE À BÈGLES QUARTIER MARCEL SEMBAT

Située en deuxième ligne dans un quartier calme et recherché, cette maison d'une superficie de près de 120 m² vous séduira par ses beaux volumes. Elle se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une buanderie lumineuse.
Chauffage au sol, dépendance, aucun vis à vis.... Autant d'atouts pour un confort maximal...

À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse couverte, d'un jardin piscinable, sans vis-à-vis, offrant un espace idéal pour des moments de détente ou des soirées en famille.

La maison se trouve à proximité des écoles MARCEL SEMBAT ET SAINT MAURICE, du tramway et de Bordeaux, offrant ainsi une localisation idéale.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 440 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée/dégagement (22,1 m2)
    • Cuisine séjour (31,7 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Chambre 1 RDC (11,0 m2)
    • Chambre 2 droite (15,4 m2)
    • Dégagement 1er (1,9 m2)
    • Chambre 3 gauche (22,3 m2)
    • appentis (23,3 m2)
    • atelier (10,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1070 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/02/2025

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