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Maison à vendre 5 pièces - 82,05 m2 BEGLES - 33

Ref : 3514

390 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 369668€
430 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 82.05 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES BERTHELOT

Découvrez cette maison de plain-pied au fort potentiel, une opportunité pour les amateurs de rénovation. Mais également un potentiel locatif grâce à son studio attenant à la maison.

Créez la maison de vos rêves dans un quartier dynamique et bien desservi.
Actuellement, vous y découvrirez un séjour très lumineux et sa cuisine ouverte, 3 chambres, un WC séparé, une salle d'eau, une grande buanderie. A l'étage un studio de plus de 16m2, auquel on peut accéder indépendamment de la maison.

A l'extérieur vous profiterez d'une maison avec une seule mitoyenneté, son jardin et une dépendance.

Le quartier :
La localisation est un véritable atout, car elle réunit tout ce que peut vous offrir une maison en ville.

- Les transports : de nombreux arrêts de bus à moins de 400m, la gare de Bordeaux à seulement 20 minutes en bus.

- Les commerces : A 3mn à pied d'une boulangerie, d'une pharmacie, à 10 minutes à pied d'Intermarché et de nombreux autres commerces.

- Les écoles : à 3 minutes de l'École maternelle La Ferrade, de l'École primaire Paul Langevin, du Collège Berthelot, et proximité du lycée Vaclav Havel

Et beaucoup d'autres commodités : médecin, hôpital Robert Bagatelle

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en la demeure de vos rêves.

Alors, contactez-nous pour découvrir votre projet !

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Vue globale

  • Surface totale : 86,1 m2
  • Surface habitable : 82,1 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour + Cuisine (36,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Studio (16 m2)
    • dépendance (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit peinture
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : POMPE à CHALEUR AIR 2022, Menuiserie 2011 Année rénovation: 1999
  • Taxe foncière : 785 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30061kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 22/03/2024

Bien proposé par Xavier elluard EI, agent commercial (RSAC 910042381)

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