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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 BEGLES - 33

Ref : 3560

360 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 341285€
432 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES DORAT

Maison de plain-pied, environ 30m² Salon/Séjour, 3 Chambres, un grand garage, un grand jardin et tout cela proche des transports et commerces.Voilà votre prochain chez vous.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, qui dispose d'une entrée, d'un grand salon séjour orienté vers l'ouest, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, de 3 chambres et d'une salle de bain.

Profitez d'un grand garage avec rochelle, et d'une terrasse arrière parfaite pour vos barbecues en famille ou entre amis. Le jardin, piscinable, promet de beaux jours ensoleillés.

Le quartier :

- Les transports : Le tramway et la gare de Bègles à 10 minutes à pied et des bus à seulement 300 mètres. La gare de Bordeaux à 25 mn en tramway.

- Les commerces : 10 minutes du centre commercial rives d'Arcins, à 5mn de commerce de proximité.

- Les écoles : à moins de 500m de l'école maternelle Jean Zay, et école élémentaire Joliot Curie, 10 minutes en bus du Collège Pablo Neruda, et 10 mn en tramway du lycée Vaclav Havel

Et beaucoup d'autres commodités : médecin, hôpital, pharmacie

Proche du parc de Mussonville, idéal pour vos escapades nature, et à quelques minutes des commodités urbaines, cette maison est l'endroit idéal pour votre famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 380 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • pièce de vie (28 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • cellier (4,1 m2)
    • Garage (22,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17537kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 15/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1550,0 € pour 2021

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