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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 BEGLES - 33

Ref : 3568

410 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 388626€
402 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

COUP DE CŒUR AGENCE !!!
BEGLES BIRAMBITS
Notre agence de BEGLES vous présente cette charmante maison de 110 m² de plain-pied des années 70 à rafraichir.
Elle se compose d'une belle pièce de vie, cuisine séparée, cellier, 4 chambres et salle d'eau et garage.
Vous découvrirez également une seconde maison nécessitant de gros travaux de réhabilitation de plus de 65m² en fond de parcelle, vous pouvez également l'utiliser pour y créer un atelier ou du stockage.
Plusieurs petites dépendances complètent le bien.
L'ensemble du bien bénéficie d'une parcelle de plus de 700m² permettant ainsi de faire tout le tour de la maison mais également de se projeter avec votre future piscine.
Quartier très calme, proche du tram, Bordeaux accessible facilement.
Commerces et écoles, collège Pablo Neruda et lycée Vaclav Havel facile d'accès.

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Vue globale

  • Surface totale : 188 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 715 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • cellier (4,8 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Salle d eau (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • couloir (6,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Garage (10,5 m2)
    • maison 3 (37,3 m2)
    • appentis (15,8 m2)
    • appentis (15 m2)

Équipements

Les plus

accès jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2658kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130,0 € et 2910,0 € pour 2023

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