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Maison à vendre 5 pièces - 184 m2 BOULIAC - 33

Ref : 3681

860 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,61 % TTC
  • Prix hors honoraires: 830000€
402 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 184.0 m2 - BOULIAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BOULIAC-CENTRE

CENTURY 21 Bègles vous invite à découvrir cette magnifique maison rénovée située à BOULIAC, 33270, un havre de paix au cœur d'un quartier calme et recherché.

Cette propriété unique offre une vie sans vis-à-vis, avec une rue en sens unique garantissant tranquillité et sécurité.

Plongez dans le confort d'un vaste espace de vie lumineux de plus de 80m², complété par un poêle à granule chaleureux au rez-de-chaussée et une climatisation réversible dans toutes les chambres pour un confort optimal tout au long de l'année.
La maison dispose de deux suites parentales, d'une chambre supplémentaire et d'un bureau, idéal pour une famille cherchant espace et intimité.

L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré invitant à la détente et une piscine à contre-courant à l'ozone pour vos moments de loisirs.

Entièrement refaite à neuf, avec une isolation des murs et triple vitrage, cette maison combine parfaitement modernité et confort.

Proche des transports, avec des lignes de bus accessibles, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et les alentours.

Une opportunité rare à saisir pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie et proximité des commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 184 m2
  • Surface habitable : 184 m2
  • Surface terrain : 933 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (86,7 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • cellier (6,6 m2)
    • dégagement Rdc (1,9 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • suite parentale Rdc (22,5 m2)
    • Chambre 2 gauche (10 m2)
    • palier étage (2,8 m2)
    • Chambre 1 droite (9,7 m2)
    • Chambre 2 étage (20 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 2334 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1630,0 € pour 2021

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